Regularna kontrola stanu technicznego budynku
Wykonujemy okresowe przeglądy budynków, obejmujące ocenę dostępnych elementów obiektu i rozpoznanie widocznych nieprawidłowości. Kontrola pomaga zaplanować niezbędne naprawy oraz utrzymać nieruchomość w odpowiednim stanie technicznym.
Co sprawdzamy podczas przeglądu okresowego?
Zakres kontroli ustalamy z uwzględnieniem rodzaju, sposobu użytkowania i specyfiki obiektu oraz dostępności poszczególnych elementów budynku.
Elementy konstrukcyjne
Oceniamy dostępne elementy konstrukcji pod kątem widocznych pęknięć, odkształceń, zawilgoceń i innych oznak mogących świadczyć o pogorszeniu ich stanu technicznego.
Dach i odwodnienie
Sprawdzamy dostępne fragmenty pokrycia dachowego, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe oraz widoczne miejsca narażone na przecieki.
Elewacja i elementy zewnętrzne
Kontrolujemy stan elewacji, balkonów, balustrad i innych dostępnych elementów zewnętrznych, zwracając uwagę na uszkodzenia oraz zagrożenie odspojeniem materiałów.
Elementy narażone na zużycie
Oceniamy części budynku wystawione na wpływ warunków atmosferycznych oraz intensywne użytkowanie, w tym dojścia, schody i elementy wspólnych ciągów komunikacyjnych.
Instalacje objęte kontrolą
Sprawdzamy dostępne elementy instalacji w zakresie uzgodnionym przed rozpoczęciem przeglądu oraz odnotowujemy zauważone nieprawidłowości.
Dokumentacja i zalecenia
Sporządzamy dokumentację z wynikami kontroli, opisem stwierdzonych usterek i zaleceniami dotyczącymi dalszego postępowania.
Rzeczowa ocena i czytelne wyniki kontroli
Ustalamy zakres przeglądu, analizujemy dostępne informacje o obiekcie i przekazujemy konkretne zalecenia.
Zakres ustalony przed wizytą
Przed realizacją uzgadniamy rodzaj kontroli, zakres obiektu oraz potrzebną dokumentację.
Podejście dopasowane do obiektu
Uwzględniamy konstrukcję, sposób użytkowania, wiek i specyfikę kontrolowanego budynku.
Uporządkowane oględziny
Kontrolujemy dostępne elementy budynku i dokumentujemy zauważone uszkodzenia oraz usterki.
Konkretne zalecenia
Wskazujemy elementy wymagające naprawy, dalszej obserwacji lub pogłębionej diagnostyki.
Protokół z okresowej kontroli budynku
Po wykonaniu przeglądu otrzymujesz protokół z kontroli zawierający opis sprawdzonych elementów, wyniki oględzin oraz stwierdzone nieprawidłowości.
Dokumentacja porządkuje wyniki kontroli i wskazuje zalecane działania. W zależności od ustalonego zakresu może zostać uzupełniona o fotografie zauważonych usterek.
Kiedy wykonać przegląd okresowy?
Termin i zakres kontroli należy dopasować do rodzaju obiektu, jego sposobu użytkowania oraz wymagań właściwych dla danego budynku.
W ramach kontroli cyklicznej
Przegląd wykonuje się w terminie wynikającym z rodzaju obiektu, jego dokumentacji i zakresu okresowych kontroli technicznych.
Po remoncie lub przebudowie
Kontrola jest pomocna po pracach mogących wpłynąć na stan techniczny budynku, jego elementów konstrukcyjnych lub instalacji.
Po zauważeniu uszkodzeń
Warto zlecić kontrolę po pojawieniu się pęknięć, przecieków, zawilgoceń, odspojeń lub innych niepokojących zmian w budynku.
Pytania o przeglądy okresowe
Sprawdź, jakie informacje i dokumenty warto przygotować przed kontrolą budynku.
Jak przygotować budynek do przeglądu?
Należy zapewnić dostęp do kontrolowanych pomieszczeń, części wspólnych, dachu, piwnic oraz innych elementów objętych ustalonym zakresem. Warto również wskazać miejsca, w których wcześniej zauważono uszkodzenia lub nieprawidłowości.
Jakie dokumenty przygotować przed kontrolą?
Przydatne są wcześniejsze protokoły, dokumentacja techniczna budynku, informacje o wykonanych remontach oraz dokumenty dotyczące zgłoszonych usterek. Dokładny zakres potrzebnych materiałów ustalamy przed wizytą.
Jakie informacje podać do wyceny przeglądu?
Podaj lokalizację, rodzaj i powierzchnię budynku, liczbę kondygnacji, sposób użytkowania obiektu oraz oczekiwany zakres kontroli. Istotne są również informacje o dostępności dachu, pomieszczeń technicznych i części wspólnych.
Co obejmuje protokół z przeglądu?
Protokół opisuje zakres wykonanej kontroli, stan sprawdzonych elementów oraz zauważone nieprawidłowości. Zawiera także zalecenia dotyczące napraw, dalszej obserwacji albo wykonania dodatkowych badań, jeśli okażą się potrzebne.
+48 503 406 015
biuro@kadomprojekt.pl
