Świadectwa charakterystyki energetycznej
Świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkań, domów i budynków
Kadom Projekt Sp. z o.o. przygotowuje świadectwa charakterystyki energetycznej dla właścicieli nieruchomości, zarządców budynków, inwestorów i podmiotów odpowiedzialnych za prawidłową dokumentację obiektu.
Opracowanie pokazuje parametry energetyczne budynku lub lokalu i pozwala ocenić jego zapotrzebowanie na energię. Dokument może być wymagany między innymi przy sprzedaży, wynajmie lub zakończeniu budowy.
Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Obowiązek posiadania lub przekazania świadectwa zależy od sytuacji, w której znajduje się właściciel, zarządca lub inwestor.
Sprzedaż nieruchomości
Świadectwo jest przekazywane kupującemu przy sprzedaży budynku albo lokalu objętego obowiązkiem posiadania dokumentu.
Wynajem budynku lub lokalu
Dokument może być wymagany przy zawieraniu umowy najmu i przekazaniu nieruchomości najemcy.
Zakończenie budowy
Świadectwo może stanowić element dokumentacji związanej z zakończeniem budowy i oddaniem obiektu do użytkowania.
Modernizacja budynku
Po istotnych zmianach wpływających na charakterystykę energetyczną obiektu może być potrzebne nowe opracowanie.
Programy i dofinansowania
Dokument może być wymagany w wybranych programach wsparcia, w tym przy inwestycjach związanych z poprawą efektywności energetycznej.
Budynki użyteczności publicznej
W określonych przypadkach świadectwo powinno być dostępne również dla budynków publicznych odwiedzanych przez użytkowników.
Czytelna informacja o efektywności energetycznej obiektu
Świadectwo porządkuje informacje o zapotrzebowaniu energetycznym budynku lub lokalu i może wspierać decyzje dotyczące jego użytkowania i modernizacji.
Rzetelna ocena parametrów
Dokument przedstawia podstawowe wskaźniki związane z energetycznym funkcjonowaniem nieruchomości.
Wsparcie przy sprzedaży i wynajmie
Świadectwo pozwala uporządkować wymagane informacje przekazywane nabywcy lub najemcy.
Podstawa do analizy modernizacji
Parametry energetyczne mogą pomóc ocenić, gdzie występują największe straty energii.
Terminowe przygotowanie dokumentu
Zakres danych ustalamy przed rozpoczęciem opracowania, aby sprawnie przeprowadzić cały proces.
Od zebrania danych do gotowego świadectwa
Zbieramy najważniejsze informacje o nieruchomości, potrzebne do określenia jej parametrów energetycznych.
Podstawowe informacje o nieruchomości
Potrzebne są m.in. adres, powierzchnia, rok budowy oraz informacje o położeniu lokalu w budynku.
Parametry techniczne i instalacje
Sprawdzamy rodzaj okien, ocieplenie ścian, sposób ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody.
Rzut, zdjęcia i dokumentacja
Przydatny jest rzut lub szkic z wymiarami, zdjęcie elewacji oraz dostępna dokumentacja techniczna.
Na podstawie przekazanych danych wykonujemy obliczenia i przygotowujemy raport, który stanowi podstawę do wystawienia świadectwa charakterystyki energetycznej.
Co warto wiedzieć o świadectwie energetycznym?
Dokument jest związany z konkretnym budynkiem lub lokalem i powinien odpowiadać jego aktualnemu stanowi technicznemu.
Ważność do 10 lat
Świadectwo może zachować ważność przez 10 lat, o ile w obiekcie nie wykonano zmian wpływających na jego charakterystykę energetyczną.
Aktualizacja po zmianach
Po istotnej modernizacji, np. zmianie źródła ciepła, dociepleniu lub wymianie stolarki, może być potrzebne nowe świadectwo.
Obowiązek przekazania dokumentu
Brak przekazania świadectwa w sytuacji, gdy jest wymagane, może wiązać się z odpowiedzialnością właściciela lub zarządcy.
Świadectwa dla właścicieli, zarządców i inwestorów
Obsługujemy zarówno pojedyncze lokale mieszkalne, jak i większe obiekty oraz budynki zarządzane przez podmioty instytucjonalne.
Właściciele mieszkań
Dokumentacja potrzebna m.in. przy sprzedaży lub wynajmie lokalu.
Właściciele domów
Świadectwa dla domów jednorodzinnych i innych budynków mieszkalnych.
Zarządcy nieruchomości
Obsługa budynków wielolokalowych i obiektów pozostających w zarządzaniu.
Wspólnoty i spółdzielnie
Dokumentacja energetyczna dla budynków mieszkalnych i części wspólnych.
Deweloperzy
Świadectwa przygotowywane dla nowych lokali i budynków przed przekazaniem inwestycji.
Firmy i instytucje
Opracowania dla obiektów usługowych, biurowych i użyteczności publicznej.
Pytania o świadectwa charakterystyki energetycznej
Podstawowe informacje przed zleceniem opracowania.
Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?
Co do zasady dokument może być ważny przez 10 lat, o ile w budynku lub lokalu nie nastąpią zmiany wpływające na jego charakterystykę energetyczną.
Czy świadectwo jest potrzebne przy sprzedaży mieszkania?
W sytuacjach objętych obowiązkiem dokument powinien zostać przekazany nabywcy przy sprzedaży nieruchomości.
Czy trzeba wykonywać wizję lokalną?
Zakres potrzebnych czynności zależy od rodzaju nieruchomości oraz dostępności dokumentacji i danych technicznych.
Jakie informacje i materiały najlepiej przygotować do świadectwa energetycznego?
Najlepiej przygotować możliwie pełny zestaw danych dotyczących nieruchomości: adres, powierzchnię użytkową lokalu lub budynku, rok oddania obiektu do użytkowania oraz informację o położeniu lokalu w budynku, np. na którym znajduje się piętrze i czy graniczy z piwnicą, strychem albo innym pomieszczeniem nieogrzewanym. Przydatne są również informacje o rodzaju stolarki okiennej, sposobie ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Jeżeli są dostępne, warto przekazać także informacje o konstrukcji ścian zewnętrznych i zastosowanym ociepleniu. Pomocny będzie rzut mieszkania lub budynku — może to być plan deweloperski, inwentaryzacja albo czytelny szkic z wymiarami — oraz zdjęcie budynku z zewnątrz, najlepiej z widoczną częścią obiektu dotyczącą opracowania.
Jeśli istnieje wcześniejsze świadectwo energetyczne dla całego budynku albo inna dokumentacja techniczna, również warto ją przesłać. Jeżeli części informacji nie znasz, nie ma problemu — zakres potrzebnych danych ustalamy na podstawie dostępnych materiałów przed rozpoczęciem opracowania.
