Odbiór techniczny
Odbiory mieszkań i domów z rynku pierwotnego i wtórnego
Sprawdzamy stan techniczny mieszkań, domów, lokali i innych obiektów przed zakupem, odbiorem od dewelopera lub wykonawcy oraz na wybranych etapach budowy.
Kontrola pomaga wychwycić usterki, ocenić jakość wykonania i lepiej przygotować się do odbioru albo decyzji zakupowej.
Co sprawdzamy podczas odbioru technicznego?
Zakres kontroli dopasowujemy do rodzaju obiektu, etapu realizacji i celu, w jakim wykonywany jest odbiór.
Rynek pierwotny
Odbieramy mieszkania i domy od dewelopera lub wykonawcy, wskazując usterki, niedoróbki i elementy wymagające poprawy.
Rynek wtórny
Przed zakupem używanej nieruchomości oceniamy jej stan, widoczne uszkodzenia i elementy mogące wymagać napraw lub remontu.
Zgodność z dokumentacją
W zakresie dostępnych materiałów porównujemy stan obiektu z dokumentacją projektową, ustaleniami lub zakresem wykonanych robót.
Elementy wykończeniowe
Kontrolujemy m.in. powierzchnie ścian i podłóg, stolarkę, elementy wykończenia oraz dostępne detale wykonawcze.
Instalacje i wyposażenie
Sprawdzamy dostępne elementy instalacji i wyposażenia w zakresie właściwym dla danego odbioru i typu obiektu.
Dokumentacja fotograficzna
Rejestrujemy stwierdzone nieprawidłowości i przygotowujemy materiał, który może stanowić podstawę do dalszych ustaleń z wykonawcą.
Niezależna kontrola przed podpisaniem odbioru
Odbiór techniczny pozwala spojrzeć na obiekt z perspektywy technicznej i wychwycić problemy, które mogą być trudne do zauważenia bez doświadczenia budowlanego.
Rzetelna ocena
Skupiamy się na faktycznym stanie obiektu i jakości wykonanych prac.
Jasny wykaz usterek
Porządkujemy stwierdzone nieprawidłowości, aby można było łatwo przekazać je wykonawcy.
Wsparcie przed odbiorem
Pomagamy ocenić, które elementy wymagają poprawy przed zaakceptowaniem obiektu.
Możliwość rozszerzenia zakresu
W razie potrzeby zakres może obejmować dodatkową analizę, kosztorys lub dalsze opracowanie techniczne.
Odbiory dla inwestorów prywatnych i biznesowych
Kontrole wykonujemy zarówno dla osób prywatnych, jak i podmiotów, które potrzebują niezależnej weryfikacji stanu technicznego obiektu.
Osoby prywatne
Odbiory mieszkań, domów i lokali przed zakupem lub przekazaniem przez wykonawcę.
Firmy i inwestorzy
Kontrola lokali, budynków, hal, magazynów i innych obiektów przed przejęciem lub rozliczeniem prac.
Instytucje i zarządcy
Wsparcie przy odbiorach obiektów o różnym przeznaczeniu i skali.
Kiedy wykonać odbiór techniczny?
Kontrola jest szczególnie przydatna przed momentem, w którym stan obiektu zostanie formalnie zaakceptowany lub stanie się podstawą dalszych rozliczeń.
Rynek pierwotny
Przed podpisaniem odbioru mieszkania lub domu od dewelopera albo wykonawcy.
Rynek wtórny
Przed zakupem mieszkania lub domu, gdy chcesz poznać jego rzeczywisty stan techniczny.
W trakcie budowy
Przy odbiorach etapowych i kontroli robót przed ich zakryciem lub rozliczeniem.
Pytania o odbiory techniczne
Zakres kontroli i sposób przygotowania protokołu ustalamy indywidualnie.
Czy wykonujecie odbiory z rynku wtórnego?
Tak. Przed zakupem mieszkania lub domu możemy sprawdzić jego stan techniczny, wskazać widoczne nieprawidłowości i elementy mogące wymagać dalszej diagnostyki lub remontu.
Czy odbiór techniczny obejmuje tylko mieszkania?
Nie. Odbiory możemy wykonywać również dla domów, lokali użytkowych, biurowców, hal, magazynów i innych obiektów budowlanych.
Czy możecie oszacować koszt usunięcia usterek?
Tak, jeśli taki zakres zostanie uzgodniony. Wycena kosztów napraw może stanowić dodatkowy element opracowania po odbiorze.
Od czego zależy cena odbioru technicznego?
Cena zależy m.in. od rodzaju i wielkości obiektu, lokalizacji, zakresu kontroli oraz szczegółowości dokumentacji pokontrolnej.
